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<\/a>[ Estou vendendo meu im\u00f3vel por R$ XXXX e o comprador pediu para que eu fa\u00e7a um recibo em 60% do valor que ele ir\u00e1 pagar. Estou preocupada, acho que n\u00e3o est\u00e1 certo, e no que isso poder\u00e1 implicar futuramente! Ele me disse que \u00e9 uma pr\u00e1tica usual! Voc\u00eas podem me orientar ??? (C.R.S. \u2013 S\u00e3o Paulo \/ SP) ]\u00a0<\/font><\/p>\n Quando o pagamento n\u00e3o \u00e9 feito integralmente, em uma \u00fanica parcela, \u00e9 usual que o comprador emita em favor do vendedor uma nota promiss\u00f3ria, que se constitui em t\u00edtulo executivo extrajudicial, como garantia do d\u00e9bito. <\/font><\/p>\n N\u00e3o h\u00e1 problema em faz\u00ea-lo, desde que, no ato do pagamento, a nota promiss\u00f3ria seja devolvida ao comprador pelo vendedor. Ou, se algum motivo n\u00e3o for poss\u00edvel a devolu\u00e7\u00e3o imediata, um termo de quita\u00e7\u00e3o com refer\u00eancia expressa \u00e0 promiss\u00f3ria deve ser feito, possibilitando ao comprador comprovar que efetivamente quitou o d\u00e9bito retratado no t\u00edtulo de cr\u00e9dito emitido.<\/font><\/p>\n <\/a>\u00c9 importante tamb\u00e9m registrar a exist\u00eancia da Nota Promiss\u00f3ria, contendo todos os dados, quando se realizar a promessa de compra e venda ou\u00a0 transfer\u00eancia da titularidade junto ao RGI, para deixar claro a que se refere este pagamento, e que o neg\u00f3cio n\u00e3o foi inteiramente conclu\u00eddo, caso haja alguma dificuldade de pagamento e se deseje cancelar a venda.\u00a0<\/font><\/p>\n